Продажа квартир в Москве
17.08.2017 14:03 / Финансы / Прочли: 1919 человек
На чисто обывательском уровне существует мнение, что продажа квартир удел «богатеев». А как же иначе: у многих людей угла лишнего нет, а они целые квартиры продают! Продают – значит лишние! Но на деле все обстоит, конечно же, совершенно иначе.
На чисто обывательском уровне существует мнение, что продажа квартир удел "богатеев". А как же иначе: у многих людей угла лишнего нет, а они целые квартиры продают! Продают – значит лишние! Но на деле все обстоит, конечно же, совершенно иначе. Безусловно, часть продавцов составляют люди, предварительно купившие квартиры, как правило, на "стадии котлована", с целью дальнейшей реализации. Но сейчас таковых совсем немного в общей массе. Основную часть составляют желающие улучшить условия жизни. А для этого необходимо, как минимум, сменить квартиру: сначала продать свою, потом купить другую. Вот таким образом и появляется большинство продавцов.
Продажа квартир "первого шага"
Решите, каким образом вы станете рекламировать свой товар - квартиру. Развесить объявления на столбах и заборах заманчиво, но неэффективно. Метод давно устарел. Так что правильнее будет разместить рекламу на специализированных ресурсах. Не исключено, что вам придется буквально отбиваться от желающих приобрести ваш объект, причем звонить вам могут в любое время дня и ночи. С одной стороны, большое количество покупателей - факт отрадный: можно диктовать свои условия и быть уверенным, что квартира будет продана. С другой стороны, далеко не все звонящие окажутся реальными покупателями: подавляющее большинство отсеется после двух-трех звонков, тогда как время, а порой и нервы на них все равно будет потрачено. Тем не менее, найдется значительное количество желающих посмотреть вашу квартиру, и вам придется организовать показы: договариваться о времени, принимать у себя посетителей - кто знает, что они за люди... А также выслушивать далеко не лестные отзывы о своем жилище: еще бы, ведь все хотят купить подешевле!Продажа квартир в Москве: вторичное жилье и законы рынка
Когда покупатель все-таки будет найден, необходимо принять аванс. Он, скорее всего, будет настаивать на задатке - ведь задаток ему, безусловно, выгоднее: если вы раздумаете продавать квартиру, то вернете сумму задатка в двойном размере. Да, есть разница, именно задаток, в отличие от аванса, предполагает штрафные санкции. Но вам-то выгоднее аванс! Так что придется отстаивать свои интересы. Кстати, при подписании договора задатка или аванса не забудьте учесть различные тонкости: нужно правильно прописать всех участников сделки, указать сроки, оговорить прочие условия. Тот, кто сталкивался когда-либо с различными юридическими документами, знает, что правильно составить договор под силу только грамотному юристу – в любом договоре слишком много нюансов, чтобы непрофессионал мог защитить себя во всех отношениях. Так что вам, скорее всего, придется проконсультироваться с юристом, а еще лучше – пригласить его для составления проекта договора. Совсем хорошо, если это будет специалист по проведению операций с недвижимостью. Иначе говоря, риэлтор. Его участие в предстоящей сделке по продаже квартиры будет полезным во всех отношениях: начиная от возможности верно оценить принадлежащий вам объект и грамотного проведения переговоров с потенциальными покупателями до обеспечения собственно самой сделки, включая проведение денежных расчетов.Благодарим экспертов ИНКОМ-Недвижимости за содействие в подготовке статьи.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
6-летний принц Луи с подарками от фанатов стал звездой интернета
26.12.2024 21:51 / Общество
Младший сын герцогов Кембриджских, принц Луи, вновь оказался в центре внимания. Снимки 6-летнего наследника, с...
Поверка счетчиков воды в Москве
25.12.2024 21:13 / Общество
Узнайте, почему поверка счетчиков воды в Москве так важна для обеспечения точности учета и соблюдения законода...
Виктория Боня отправилась на очередную омолаживающую процедуру в Майами
25.12.2024 19:51 / Шоу-бизнес
45-летняя телеведущая и модель Виктория Боня, известная своей любовью к бьюти-процедурам и уходу за собой, сно...
Ольга Орлова прокомментировала инцидент, связанный с няней для дочери Анны Хилькевич
24.12.2024 23:01 / Происшествия
47-летняя певица и телеведущая Ольга Орлова прокомментировала громкий инцидент, связанный с Анной Хилькевич и ...
Наталья Фатеева отмечает 90-летний юбилей с серьезными проблемами со здоровьем
23.12.2024 19:25 / Кино
Сегодня, 23 декабря, народная артистка России Наталья Фатеева празднует свой 90-летний юбилей. Однако, несмотр...
Ручные тали: универсальные помощники для любых задач
21.12.2024 21:27 / Наука
Ручные тали – это незаменимые инструменты, которые можно встретить в различных сферах деятельности, от строите...
Что такое процессинг криптовалют и для чего он нужен?
21.12.2024 21:21 / Финансы
Эра цифровых денег открыла новые возможности для совершения финансовых операций, однако вместе с этим возникли...
Все еще в поисках настоящей любви: уходящий год для Ольги Бузовой не был отмечен удачными свиданиями
20.12.2024 15:34 / Шоу-бизнес
38-летняя телеведущая и певица Ольга Бузова откровенно рассказала о сложностях своей личной жизни в 2024 году....
Для чего нужна поверка счетчиков воды
20.12.2024 04:38 / Общество
Узнайте о важности поверки счетчиков воды: от обеспечения точности измерений до соблюдения законодательства и ...
Поверка счетчиков воды в Санкт Петербурге
20.12.2024 04:32 / Наука
Узнайте, почему поверка счетчиков воды в Санкт-Петербурге так важна! В этой статье мы рассмотрим ключевые цели...