Продажа квартир в Москве
17.08.2017 14:03 / Финансы / Прочли: 1958 человек
На чисто обывательском уровне существует мнение, что продажа квартир удел «богатеев». А как же иначе: у многих людей угла лишнего нет, а они целые квартиры продают! Продают – значит лишние! Но на деле все обстоит, конечно же, совершенно иначе.
На чисто обывательском уровне существует мнение, что продажа квартир удел "богатеев". А как же иначе: у многих людей угла лишнего нет, а они целые квартиры продают! Продают – значит лишние! Но на деле все обстоит, конечно же, совершенно иначе. Безусловно, часть продавцов составляют люди, предварительно купившие квартиры, как правило, на "стадии котлована", с целью дальнейшей реализации. Но сейчас таковых совсем немного в общей массе. Основную часть составляют желающие улучшить условия жизни. А для этого необходимо, как минимум, сменить квартиру: сначала продать свою, потом купить другую. Вот таким образом и появляется большинство продавцов.
Продажа квартир "первого шага"
Решите, каким образом вы станете рекламировать свой товар - квартиру. Развесить объявления на столбах и заборах заманчиво, но неэффективно. Метод давно устарел. Так что правильнее будет разместить рекламу на специализированных ресурсах. Не исключено, что вам придется буквально отбиваться от желающих приобрести ваш объект, причем звонить вам могут в любое время дня и ночи. С одной стороны, большое количество покупателей - факт отрадный: можно диктовать свои условия и быть уверенным, что квартира будет продана. С другой стороны, далеко не все звонящие окажутся реальными покупателями: подавляющее большинство отсеется после двух-трех звонков, тогда как время, а порой и нервы на них все равно будет потрачено. Тем не менее, найдется значительное количество желающих посмотреть вашу квартиру, и вам придется организовать показы: договариваться о времени, принимать у себя посетителей - кто знает, что они за люди... А также выслушивать далеко не лестные отзывы о своем жилище: еще бы, ведь все хотят купить подешевле!Продажа квартир в Москве: вторичное жилье и законы рынка
Когда покупатель все-таки будет найден, необходимо принять аванс. Он, скорее всего, будет настаивать на задатке - ведь задаток ему, безусловно, выгоднее: если вы раздумаете продавать квартиру, то вернете сумму задатка в двойном размере. Да, есть разница, именно задаток, в отличие от аванса, предполагает штрафные санкции. Но вам-то выгоднее аванс! Так что придется отстаивать свои интересы. Кстати, при подписании договора задатка или аванса не забудьте учесть различные тонкости: нужно правильно прописать всех участников сделки, указать сроки, оговорить прочие условия. Тот, кто сталкивался когда-либо с различными юридическими документами, знает, что правильно составить договор под силу только грамотному юристу – в любом договоре слишком много нюансов, чтобы непрофессионал мог защитить себя во всех отношениях. Так что вам, скорее всего, придется проконсультироваться с юристом, а еще лучше – пригласить его для составления проекта договора. Совсем хорошо, если это будет специалист по проведению операций с недвижимостью. Иначе говоря, риэлтор. Его участие в предстоящей сделке по продаже квартиры будет полезным во всех отношениях: начиная от возможности верно оценить принадлежащий вам объект и грамотного проведения переговоров с потенциальными покупателями до обеспечения собственно самой сделки, включая проведение денежных расчетов.Благодарим экспертов ИНКОМ-Недвижимости за содействие в подготовке статьи.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Почему бизнесу выгодно открывать компанию за рубежом?
04.04.2025 00:20 / Финансы
Регистрация компании в иностранной юрисдикции — это эффективный инструмент для расширения бизнеса, защиты акти...
Лучшие решения для улучшения мобильной связи в жилых домах
03.04.2025 01:36 / Наука
Проблема слабого сигнала в домах — не редкость. Причем не только за городом, но и даже в центре мегаполисов. К...
Полная стоимость кредита (ПСК) — что входит в расчет и как сравнивать кредитные предложения
03.04.2025 01:31 / Финансы
Полная стоимость кредита учитывает все обязательные платежи заемщика. Разбираемся в формуле расчета ПСК, ее вл...
Какие компоненты борются с пигментацией? Разбор самых эффективных ингредиентов
03.04.2025 01:26 / Общество
Разбираемся в компонентах, которые реально борются с пигментацией: от гликолевой кислоты и ниацинамида до тран...
Новый роман? Анна Седокова засветилась с известным футболистом после трагедии с Тиммой
02.04.2025 17:38 / Шоу-бизнес
Анна Седокова намекнула на нового ухажера спустя три месяца после трагедии с ТиммойПевица снова оказалась в це...
Лак для дерева: выбор, нанесение
02.04.2025 03:57 / Наука
Выбор оптимального лака для дерева — это важный этап обработки древесных изделий, который оказывает значительн...
«Я скрывал его 16 лет»: Дмитрий Нагиев сделал сенсационное признание
01.04.2025 20:36 / Шоу-бизнес
Долгое время Дмитрий Нагиев избегал разговоров о личной жизни. Несмотря на звездный статус, он не делился семе...
Тайный ребенок Виталины Цымбалюк-Романовской: кто отец малышки
31.03.2025 21:48 / Шоу-бизнес
Спустя пять лет после смерти Армена Джигарханяна его бывшая жена, пианистка Виталина Цымбалюк-Романовская, под...
Паша Техник в критическом состоянии: врачи ввели рэпера в кому
28.03.2025 20:02 / Происшествия
Павел Ивлев, более известный как Паша Техник, был экстренно госпитализирован. Инцидент произошел во время отды...
Евгений Петросян охмурял молодую блондинку на поминках отца Филиппа Киркорова
27.03.2025 22:29 / Шоу-бизнес
Недавно в сети появилось видео, вызвавшее бурные обсуждения среди поклонников звезд. Ролик запечатлел Евгения ...