Покупка вторичной квартиры. Что следует знать?
20.07.2015 17:14 / Общество / Прочли: 1414 человек
Когда мы приобретаем какой-либо подержанный товар, мы смотрим, чтобы он был в хорошем состоянии. Вторичная квартира – это тоже подержанный товар. Но проверить при покупке вторичного жилья надо не только его состояние.
При сделках на вторичном рынке необходимо еще и убедиться, что квартира «чистая» с юридической точки зрения. Что же конкретно следует проверять, покупая вторичную квартиру?
В первую очередь необходимо сверить данные во всех оригиналах документов на жилье с личными документами владельца. В них не должно быть никаких расхождений или же опечаток.
Далее следует убедиться, что все собственники квартиры дали согласие на ее продажу. Если долей в квартире владеют несовершеннолетние, то следует обязательно получить разрешение на продажу такой квартиры в попечительском совете.
Собственник квартиры может оказаться недееспособным. Этот момент крайне важен, ведь вы не хотите, чтобы вашу сделку признали недействительной через суд? Необходимо получить от продавца квартиры справки о дееспособности из соответствующих диспансеров. Также следует убедиться, что нет судебного решения об ограничении дееспособности продавца. А вообще покупайте от застройщика http://rsti.ru и будьте спокойны, что обязательно и без проблем получите свое качественное и новое жилье, еще и дешевле чем на вторичке.
Если вы будете совершать сделку по доверенности, обязательно выясните причины выдачи документа. Бывают случаи, что мошенники получают доверенность обманным путем. Чтобы этого не случилось, обязательно встретьтесь с владельцем квартиры, а потом проследите, чтобы к нему попали деньги.
Если продавец – это не первый владелец квартиры, вам следует тщательно проверить договор купли-продажи. В документе должен стоять штамп о регистрации договора. Также в договоре не должно быть пунктов, которые ограничивают права владельца на распоряжение квартирой.
Если вы до конца не уверены, что заключаете честную и прозрачную сделку, то лучше не рискуйте и откажитесь от нее. Поможет и помощь опытного юриста. Консультация юриста будет в любом случае стоить меньше, нежели потерянная крупная сумма денег на неудачной сделке.
В первую очередь необходимо сверить данные во всех оригиналах документов на жилье с личными документами владельца. В них не должно быть никаких расхождений или же опечаток.
Далее следует убедиться, что все собственники квартиры дали согласие на ее продажу. Если долей в квартире владеют несовершеннолетние, то следует обязательно получить разрешение на продажу такой квартиры в попечительском совете.
Собственник квартиры может оказаться недееспособным. Этот момент крайне важен, ведь вы не хотите, чтобы вашу сделку признали недействительной через суд? Необходимо получить от продавца квартиры справки о дееспособности из соответствующих диспансеров. Также следует убедиться, что нет судебного решения об ограничении дееспособности продавца. А вообще покупайте от застройщика http://rsti.ru и будьте спокойны, что обязательно и без проблем получите свое качественное и новое жилье, еще и дешевле чем на вторичке.
Если вы будете совершать сделку по доверенности, обязательно выясните причины выдачи документа. Бывают случаи, что мошенники получают доверенность обманным путем. Чтобы этого не случилось, обязательно встретьтесь с владельцем квартиры, а потом проследите, чтобы к нему попали деньги.
Если продавец – это не первый владелец квартиры, вам следует тщательно проверить договор купли-продажи. В документе должен стоять штамп о регистрации договора. Также в договоре не должно быть пунктов, которые ограничивают права владельца на распоряжение квартирой.
Если вы до конца не уверены, что заключаете честную и прозрачную сделку, то лучше не рискуйте и откажитесь от нее. Поможет и помощь опытного юриста. Консультация юриста будет в любом случае стоить меньше, нежели потерянная крупная сумма денег на неудачной сделке.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Как Pro-Custdev помогает бизнесу найти идеальное решение с помощью кастомер девелопмента
31.01.2025 01:33 / Экономика
Агентство Pro-Custdev специализируется на проведении маркетинговых и социологических исследований методом каст...
Как купить виллу на Бали и насладиться райским отдыхом
31.01.2025 00:49 / В мире
Покупка виллы на Бали - мечта многих, ведь этот райский остров предлагает уникальные возможности для отдыха и ...
Брэд Питт ошеломил поклонников своим новым обликом: от безупречного красавца до брутального мужчины с сединой
30.01.2025 22:00 / Шоу-бизнес
Голливудский актер Брэд Питт, известный своей безупречной внешностью и способностью перевоплощаться для ролей,...
Анна Курникова в инвалидной коляске: что случилось с возлюбленной Энрике Иглесиаса?
29.01.2025 16:46 / Шоу-бизнес
Анна Курникова и Энрике Иглесиас уже более 20 лет остаются одной из самых стабильных и загадочных пар шоу-бизн...
Как купить морской контейнер: пошаговая инструкция
29.01.2025 01:47 / Экономика
Узнайте, как купить морской контейнер: пошаговая инструкция, советы по выбору размера, проверке состояния, пои...
Как ELYTS изменит ваш гардероб
29.01.2025 01:30 / Интернет
Узнайте, как верхняя одежда и джинсы способны кардинально изменить ваш образ. Мы расскажем о новых трендовых м...
Я больше не могу иметь детей: Алена Водонаева сделала откровенное признание
28.01.2025 22:02 / Шоу-бизнес
Алена Водонаева рассказала о сложном пути к материнству и личных испытаниях42-летняя звезда реалити-шоу «Дом-2...
С какой картой ехать в Турцию?
27.01.2025 03:29 / Финансы
Лучшие банковские карты для путешествия в Турцию: что учитывать при выборе...
Кара Делевинь с сестрой продает дом в Голливуд-Хиллз
26.01.2025 19:13 / Финансы
Кара и Поппи Делевинь выставили на продажу свой дом в Голливуд-Хиллз за 3,75 миллиона долларов. Дом построен в...
Энди Макдауэлл раскрыла диагноз и поделилась своей историей о новой жизни
24.01.2025 19:28 / Шоу-бизнес
Энди Макдауэлл, 66-летняя актриса, известная ролями в фильмах "Четыре свадьбы и одни похороны" и "Плохие девчо...