Как купить "вторичку" и не попасть впросак?
10.03.2015 15:36 / Экономика / Прочли: 1143 человек
Сегодня многие люди предпочитают купить квартиру на вторичном рынке и этому есть много причин. Из-за постоянных срывов сроков сдачи новостроек в эксплуатацию или из-за частых обманов своих дольщиков строительными компаниями люди отказываются от покупки новостроек.
Но и на вторичном рынке можно столкнуться с мошенниками и попасть в ловко расставленную ловушку. На что же следует обращать внимание при покупке жилья на вторичном рынке?
Юридическая чистота
Обязательно перед заключением договора купли-продажи надо проверить всю историю предыдущих сделок с квартирой. Вы можете попросить выписку из паспортного стола о прежних владельцах, а также взять выписку регистрирующего органа для изучения информации об арестах и залогах приобретаемой квартиры.
Личность продавца
Покупатель должен быть уверен, что продавец – это реальный владелец квартиры. Для этого следует сравнить паспортные данные продавца и данные в документах на право собственности на жилье. Очень часто мошенники продают чужие квартиры или по фальшивым документам, а потому следует убедиться, что предоставленные документы подлинные.
Квартира с «жильцами»
Очень часто случается, что квартира продается вместе с жильцом. Им может оказаться человек, например, отбывающий наказание в тюрьме. Через некоторое время такие жильцы предъявляют свои права на квартиру, а новый владелец жилплощади начинает отстаивать свои права в суде. Никогда не приобретайте квартиру с прописанными людьми и обязательно требуйте справки у продавца о зарегистрированных на продаваемой жилплощади людях.
Юрист, а не посредник
В обязанности посредник обычно входит подбор варианта и демонстрации жилья, но никак не юридические консультации относительно проведения сделки. Не стоит слепо верить посреднику, даже если он имеет солидный опыт работы. Всегда для выяснения тонкостей и нюансов проведения сделки обращайтесь за консультацией к юристу. Если же вы физически не можете сразу обратиться к юристу, тогда вам поможет бесплатная юридическая консультация по телефону, которая решит важные моменты сразу на месте.
Квартира по доверенности
Не стоит приобретать квартиру по доверенности, так как это равносильно покупке кота в мешке. На вторичном рынке далеко не редкость случаи, когда доверенность на продажу жилья получают обманным путем, а обманутый владелец квартиры потом через суд доказывает свои права. Но если квартира вам очень понравится, то вы можете встретиться с настоящим владельцем и узнать о мотивах выдачи доверенности. Уже после сделки следует проследить, попали ли деньги к настоящему продавцу.
Юридическая чистота
Обязательно перед заключением договора купли-продажи надо проверить всю историю предыдущих сделок с квартирой. Вы можете попросить выписку из паспортного стола о прежних владельцах, а также взять выписку регистрирующего органа для изучения информации об арестах и залогах приобретаемой квартиры.
Личность продавца
Покупатель должен быть уверен, что продавец – это реальный владелец квартиры. Для этого следует сравнить паспортные данные продавца и данные в документах на право собственности на жилье. Очень часто мошенники продают чужие квартиры или по фальшивым документам, а потому следует убедиться, что предоставленные документы подлинные.
Квартира с «жильцами»
Очень часто случается, что квартира продается вместе с жильцом. Им может оказаться человек, например, отбывающий наказание в тюрьме. Через некоторое время такие жильцы предъявляют свои права на квартиру, а новый владелец жилплощади начинает отстаивать свои права в суде. Никогда не приобретайте квартиру с прописанными людьми и обязательно требуйте справки у продавца о зарегистрированных на продаваемой жилплощади людях.
Юрист, а не посредник
В обязанности посредник обычно входит подбор варианта и демонстрации жилья, но никак не юридические консультации относительно проведения сделки. Не стоит слепо верить посреднику, даже если он имеет солидный опыт работы. Всегда для выяснения тонкостей и нюансов проведения сделки обращайтесь за консультацией к юристу. Если же вы физически не можете сразу обратиться к юристу, тогда вам поможет бесплатная юридическая консультация по телефону, которая решит важные моменты сразу на месте.
Квартира по доверенности
Не стоит приобретать квартиру по доверенности, так как это равносильно покупке кота в мешке. На вторичном рынке далеко не редкость случаи, когда доверенность на продажу жилья получают обманным путем, а обманутый владелец квартиры потом через суд доказывает свои права. Но если квартира вам очень понравится, то вы можете встретиться с настоящим владельцем и узнать о мотивах выдачи доверенности. Уже после сделки следует проследить, попали ли деньги к настоящему продавцу.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Ставки на спорт в ЛакиПари
18.01.2025 13:30 / Спорт
Ставки на спорт давно перестали быть просто развлечением, превратившись в индустрию, привлекающую миллионы уча...
Муж Камерон Диас поздравил актрису с возвращением к актерской карьере после 10-летней паузы
17.01.2025 19:59 / Кино
Музыкант Бенджи Мэдден, известный участник группы Good Charlotte, поздравил свою супругу Кэмерон Диас. Он отме...
Агата Муцениеце и Петр Дранга: романтический отдых на Мальдивах
16.01.2025 20:12 / Шоу-бизнес
Актриса Агата Муцениеце поделилась с поклонниками трогательным видео из своего отдыха с музыкантом Петром Дран...
Первое публичное появление Принца Уильяма в новом году
15.01.2025 18:31 / Политика
Принц Уильям начал 2025 год с важного мероприятия, символизируя новый этап в жизни королевской семьи. 15 январ...
Сегодня попрощались с Евгенией Добровольской: звёзды, снегопад и память о легенде
14.01.2025 18:52 / Происшествия
Сегодня в Москве прошло прощание с Евгенией Добровольской, народной артисткой России. Она оставила яркий след ...
Ушла из жизни польская актриса Барбара Рыльска: яркая жизнь на сцене и экране
13.01.2025 20:05 / Кино
11 января 2025 года мир потерял выдающуюся польскую актрису Барбару Рыльскую. Её сердце остановилось, когда ей...
Несчастный случай на уроке труда в Санкт-Петербурге: школьник получил серьезную травму
10.01.2025 18:22 / Происшествия
В Санкт-Петербурге произошел инцидент, который привлек внимание общественности к вопросам безопасности на урок...
Наталья Фриске готовится к пластике лица: откровения певицы о возрасте, материнстве и жизни
09.01.2025 18:57 / Шоу-бизнес
38-летняя Наталья Фриске, младшая сестра легендарной Жанны Фриске, открыто рассказала о своих планах на будуще...
Памела Андерсон в стильном образе: актрису заметили на улицах Нью-Йорка
08.01.2025 19:39 / Шоу-бизнес
57-летняя Памела Андерсон, звезда сериала «Спасатели Малибу», вновь оказалась в центре внимания. Её элегантный...
Юлия Паршута стала жертвой ограбления: певица поделилась подробностями происшествия
07.01.2025 19:33 / Происшествия
Российская певица и актриса Юлия Паршута, известная по участию в шоу «Фабрика звёзд» и группе «Инь-Ян», расска...