Сбербанк России: цены на квартиры рухнут.
27.01.2009 13:45 / Экономика / Прочли: 1845 человек
Центр макроэкономических исследований Сбербанка России распространил результаты аналитического обследования рынка жилья. Падение доходов населения, активный отток капиталов, пересмотр политики ипотечного кредитования, кризис ликвидности, являются основанием ожидать быстрого падения цен на рынке жилья.
Центр макроэкономических исследований Сбербанка России распространил результаты аналитического обследования рынка жилья. Падение доходов населения, активный отток капиталов, пересмотр политики ипотечного кредитования, кризис ликвидности, являются основанием ожидать быстрого падения цен на рынке жилья.
По мнению аналитиков, наиболее существенным будет падение цен в Московском и Санкт-Петербургском регионах, получавших в прошлые годы наибольший приток инвестиционных капиталов.
Нарастающий отток капиталов, который в 2009 году достигнет 100 миллиардов долларов, вызовет падение долларовых цен на вторичном рынке жилья.
При благоприятном сценарии экономического развития, в Москве цены упадут на 37,5 % (по России в целом – 25,0 %), при неблагоприятном развитии экономики – в Москве на 50,5 % (40,5% по России). Благоприятный прогноз - сохранение в 2009 году экономического роста на 2,5%, удержание инфляции в рамках 11% годовых, девальвация рубля до 35 рублей за 1 доллар.
Неблагоприятный сценарий - спад ВВП, инфляция более 20,0% и резкая девальвация рубля. С начала октября долларовые цены на вторичном рынке жилья упали на 8,3%.
---
Финансовый кризис заставил российские банки пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования. Кредиты выдаются наименее рискованным клиентам, процент отклонённых заявок на ипотечный кредит повысился с 10-15 до 30-35%.
Срок рассмотрения заявок увеличился с 4-6 до 7-14 дней.
Средняя ставка по ипотеке увеличилась - в долларах до 14-16% годовых, 17-20% годовых в рублях. На 11 % сократилось количество банков, предоставлявших ипотечные кредиты. От ипотеки отказались такие банки как “Хоум Кредит”, “Глобэкс”, “Союз”, от кредитования новостроек отказался “Райффайзенбанк”.
Текст:
И. Жигалова
По мнению аналитиков, наиболее существенным будет падение цен в Московском и Санкт-Петербургском регионах, получавших в прошлые годы наибольший приток инвестиционных капиталов.
Нарастающий отток капиталов, который в 2009 году достигнет 100 миллиардов долларов, вызовет падение долларовых цен на вторичном рынке жилья.
При благоприятном сценарии экономического развития, в Москве цены упадут на 37,5 % (по России в целом – 25,0 %), при неблагоприятном развитии экономики – в Москве на 50,5 % (40,5% по России). Благоприятный прогноз - сохранение в 2009 году экономического роста на 2,5%, удержание инфляции в рамках 11% годовых, девальвация рубля до 35 рублей за 1 доллар.
Неблагоприятный сценарий - спад ВВП, инфляция более 20,0% и резкая девальвация рубля. С начала октября долларовые цены на вторичном рынке жилья упали на 8,3%.
---
Финансовый кризис заставил российские банки пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования. Кредиты выдаются наименее рискованным клиентам, процент отклонённых заявок на ипотечный кредит повысился с 10-15 до 30-35%.
Срок рассмотрения заявок увеличился с 4-6 до 7-14 дней.
Средняя ставка по ипотеке увеличилась - в долларах до 14-16% годовых, 17-20% годовых в рублях. На 11 % сократилось количество банков, предоставлявших ипотечные кредиты. От ипотеки отказались такие банки как “Хоум Кредит”, “Глобэкс”, “Союз”, от кредитования новостроек отказался “Райффайзенбанк”.
Текст:
И. Жигалова
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Джуди Денч: жизнь с потерей зрения и вдохновение для миллионов
21.01.2025 21:05 / Шоу-бизнес
Джуди Денч, выдающаяся актриса, рассказала, как ухудшение зрения изменило её жизнь. Обладательнице премии «Оск...
Алана Мамаева готовится к новым процедурам: юмор и преображения
20.01.2025 20:14 / Шоу-бизнес
37-летняя модель и блогер Алана Мамаева снова посетила клинику для коррекции внешности. На этот раз она решила...
Ставки на спорт в ЛакиПари
18.01.2025 13:30 / Спорт
Ставки на спорт давно перестали быть просто развлечением, превратившись в индустрию, привлекающую миллионы уча...
Муж Камерон Диас поздравил актрису с возвращением к актерской карьере после 10-летней паузы
17.01.2025 19:59 / Кино
Музыкант Бенджи Мэдден, известный участник группы Good Charlotte, поздравил свою супругу Кэмерон Диас. Он отме...
Агата Муцениеце и Петр Дранга: романтический отдых на Мальдивах
16.01.2025 20:12 / Шоу-бизнес
Актриса Агата Муцениеце поделилась с поклонниками трогательным видео из своего отдыха с музыкантом Петром Дран...
Первое публичное появление Принца Уильяма в новом году
15.01.2025 18:31 / Политика
Принц Уильям начал 2025 год с важного мероприятия, символизируя новый этап в жизни королевской семьи. 15 январ...
Сегодня попрощались с Евгенией Добровольской: звёзды, снегопад и память о легенде
14.01.2025 18:52 / Происшествия
Сегодня в Москве прошло прощание с Евгенией Добровольской, народной артисткой России. Она оставила яркий след ...
Ушла из жизни польская актриса Барбара Рыльска: яркая жизнь на сцене и экране
13.01.2025 20:05 / Кино
11 января 2025 года мир потерял выдающуюся польскую актрису Барбару Рыльскую. Её сердце остановилось, когда ей...
Несчастный случай на уроке труда в Санкт-Петербурге: школьник получил серьезную травму
10.01.2025 18:22 / Происшествия
В Санкт-Петербурге произошел инцидент, который привлек внимание общественности к вопросам безопасности на урок...
Наталья Фриске готовится к пластике лица: откровения певицы о возрасте, материнстве и жизни
09.01.2025 18:57 / Шоу-бизнес
38-летняя Наталья Фриске, младшая сестра легендарной Жанны Фриске, открыто рассказала о своих планах на будуще...